| 房屋建设工程文件归档范围 | |||||||
| 建设单位: | 工程地址: | ||||||
| 工程名称: | 联系人: | ||||||
| 日 期: | 联系电话: | ||||||
| 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 | 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 |
| 工程准备阶段文件 | 4.2 | 勘察设计招投标文件 | |||||
| 1、立项文件 | 4.3 | 勘察、设计承包合同 | |||||
| 1.1 | 项目建议书（立项报告） | 4.4 | 施工招投标文件(招标文件、中标书) | ||||
| 1.2 | 项目建议书审批意见(立项批复) | ||||||
| 4.5 | 施工承包合同 | ||||||
| 1.3 | 可行性研究报告及附件 | 4.6 | 工程监理招标文件 | ||||
| 1.4 | 可行性研究报告审批意见 | 4.7 | 监理委托合同 | ||||
| 2、建设用地、拆迁文件 | 5、开工审批文件 | ||||||
| 2.1 | 选址规划意见通知书 | 5.1 | 建设工程规划许可证及其附件 | ||||
| 2.2 | 建设用地批准书 | ||||||
| 2.3 | 拆迁安置意见、协议、方案等 | 5.2 | 建设工程施工许可证 | ||||
| 5.3 | 工程质量监督书、登记表、监督计划 | ||||||
| 2.4 | 建设用地规划许可证及其附件 | ||||||
| 6、工程建设基本信息 | |||||||
| 2.5 | 国有土地使用证(可交复印件)及附件 | 6.1 | 工程概况信息表 | ||||
| 6.2 | 建设单位项目负责人及现场管理人员名册 | ||||||
| 3、勘察、测绘、设计文件 | |||||||
| 3.1 | 工程地质勘察报告 | 6.3 | 监理单位项目总监及监理人员名册 | ||||
| 3.2 | 水文地质勘察报告 | ||||||
| 3.3 | 规划放（验）线记录 | 6.4 | 施工单位项目经理及质量管理人员名册 | ||||
| 3.4 | 初步设计文件（说明书） | ||||||
| 3.4 | 规划设计条件通知书（总规划平面图） | 6.5 | 建筑工程五方主体(建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人质量终身责任承诺书 | ||||
| 3.5 | 设计方案及审查意见 | ||||||
| 3.6 | 人防、环保、消防等有关行政主管部门（对设计方案）审查意见 | ||||||
| 6.6 | 建筑工程五方主体(建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人授权书 | ||||||
| 3.7 | 设计计算书(高层建筑） | ||||||
| 3.8 | 施工图设计审查意见 | 监 理 文 件 | |||||
| 3.9 | 节能设计备案文件 | 7、监 理 文 件 | |||||
| 4、招投标文件 | 7.1 | 监理规划 | |||||
| 4.1 | 招标代理合同 | 7.2 | 监理实施细则 | ||||
| 注：工程性质及实际情况不同，归档文件内容有所差异。 | |||||||
| 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 | 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 |
| 7.3 | 监理会议纪要 |
 9.7 |
节能工程材料复试报告 | ||||
| 7.4 | 工程开工报告、审批表 | 9.8 | 幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告 | ||||
| 7.5 | 工程停工、复工令 | ||||||
| 7.6 | 监理旁站记录 | 9.9 | 防水、防腐材料、轻骨料等其它材料出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告 | ||||
| 7.7 | 工程竣工决算审核意见书 | ||||||
| 7.8 | 监理通知 | ||||||
| 7.9 | 工程延期申请、审批表 | 9.10 | 散热器、采暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证取样复试报告 | ||||
| 7.10 | 监理工作总结 | ||||||
| 7.11 | 基础、主体工程质量评估报告 | ||||||
| 7.12 | 质量事故勘查、处理记录 | ||||||
| 施工文件 | 9.11 | 其他材料、设备出厂合格证、安装使用说明书、试验汇总表、报审表、试验报告 | |||||
| 土建工程质量控制资料 | |||||||
| 8、施工技术、管理文件 | |||||||
| 8.1 | 施工组织设计(监理审批表) | 10、施工记录文件 | |||||
| 8.2 | 技术交底 | 10.1 | 工程定位测量记录 | ||||
| 8.3 | 图纸会审记录 | 10.2 | 基槽验线记录 | ||||
| 8.4 | 设计变更通知单 | 10.3 | 地基验槽(孔)记录 | ||||
| 8.5 | 工程洽商记录（技术核定单） | 10.4 | 地基钎探记录 | ||||
| 10.5 | 隐蔽工程验收记录 | ||||||
| 8.6 | 施工材料见证取样记录表、授权书、试验检测汇总表 | 10.6 | 沉降观测记录 | ||||
| 10.7 | 建筑物垂直度、标高观测记录 | ||||||
| 9、施工物资出厂质量证明及进场检测文件 | |||||||
| 9.1 | 砂的试验汇总表、报审表、试验报告 | 10.8 | 混凝土施工记录 | ||||
| 10.9 | 大型构件吊装记录 | ||||||
| 9.2 | 石料试验汇总表、报审表、试验报告 | 10.9 | 预应力筋张拉记录 | ||||
| 10.11 | 有粘结预应力结构灌浆记录 | ||||||
| 9.3 | 砖出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告 | ||||||
| 10.12 | 网架（索膜）施工记录 | ||||||
| 9.4 | 水泥出厂合格证、试验汇总表、报审表、试验报告 | 10.13 | 施工新技术 | ||||
| 11、土建工程施工试验检测文件 | |||||||
| 9.5 | 钢材、锚具夹具出厂合格证、试验汇总表、报审表、复试试验报告 | 11.1 | 地基承载力测试报告(基桩质量检测报告、岩石单轴抗压检测报告) | ||||
| 9.6 | 钢结构用钢材、防火涂料、焊接材料、螺栓连接副复试报告 | 11.2 | 土工击实（回填土）试验报告 | ||||
| 11.3 | 砂浆配合比试验报告 | ||||||
| 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 | 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 |
| 11.4 | 砂浆（试块）抗压强度试验报告、汇总表 | 13.2 | 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 | ||||
| 11.5 | 混凝土配合比试验报告 | 13.3 | 单位工程观感质量检查记录 | ||||
| 11.6 | 混凝土（试块）抗压（渗）强度试验报告、汇总表 | 13.4 | 地基与基础工程分部、分项质量验收记录 | ||||
| 11.7 | 商品混凝土出厂合格证、复试报告 | 13.5 | 主体结构工程分部、分项质量验收记录 | ||||
| 11.8 | 结构实体检测报告 | 13.6 | 装饰装修工程分部、分项质量验收记录 | ||||
| 11.9 | 钢筋接头（焊接）、钢结构探伤试验报告、汇总表 | ||||||
| 13.7 | 屋面工程分部、分项质量验收记录 | ||||||
| 12、电气、给排水、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程施工试验记录 | |||||||
| 13.8 | 给排水工程分部、分项质量验收记录 | ||||||
| 12.1 | 电气接地电阻、绝缘电阻、防雷等施工测试记录 | ||||||
| 13.9 | 电气工程分部、分项质量验收记录 | ||||||
| 12.2 | 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 | ||||||
| 13.10 | 智能化工程分部、分项质量验收记录 | ||||||
| 12.3 | 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 | ||||||
| 13.11 | 节能工程分部、分项质量验收记录 | ||||||
| 12.4 | 给排水、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 | ||||||
| 13.12 | 电梯、空调、幕墙等工程分部、分项质量验收记录* | ||||||
| 竣工验收文件 | |||||||
| 14、竣工验收文件 | |||||||
| 12.5 | 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 | 14.1 | 工程竣工预验收报验表 | ||||
| 14.2 | 施工单位竣工总结（报告） | ||||||
| 14.3 | 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 | ||||||
| 12.6 | 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告 | ||||||
| 14.4 | 基础、主体工程验收记录 | ||||||
| 14.5 | 竣工验收报告及会议纪要 | ||||||
| 14.6 | 勘察单位质量检查报告 | ||||||
| 12.7 | 电梯检测报告 | 14.7 | 设计单位质量检查报告 | ||||
| 12.8 | 防雷检测报告 | 14.8 | 监理单位质量评估报告 | ||||
| 13、工程质量检验记录 | 14.9 | 消防验收意见 | |||||
| 13.1 | 单位工程质量控制资料核查记录 | 14.10 | 环保验收合格意见 | ||||
| 14.11 | 民用建筑工程室内环境污染检测报告 | ||||||
| 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 | 序号 | 归 档 文 件 | 原 | 复 |
| 14.12 | 建筑节能验收报告 | 备 注 | |||||
| 14.13 | 竣工验收备案表 | ||||||
| 14.14 | 规划验收意见及附件 | ||||||
| 14.15 | 工程质量保修书 | ||||||
| 14.16 | 质量保证书、使用说明书（商品房必须的文件） | ||||||
| 14.17 | 决算、审计文件 | ||||||
| 14.18 | 工程照片（开工前旧貌、竣工后新貌、隐蔽工程、质量事故处理等照片） | ||||||
| 14.19 | 录音、录像材料、光盘、磁盘* | ||||||
| 竣工图 | |||||||
| 15、竣工图 | |||||||
| 15.1 | 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） | ||||||
| 15.2 | 室外管网综合图（给水、排水、燃气、电力、电讯等） | ||||||
| 15.3 | 建筑竣工图 | ||||||
| 15.4 | 结构竣工图 | ||||||
| 15.5 | 给排水工程消防工程竣工图 | ||||||
| 15.6 | 电气工程智能化工程竣工图 | ||||||
| 15.7 | 钢结构竣工图 | ||||||
| 15.8 | 幕墙竣工图 | ||||||
| 15.9 | 采暖通风空调工程竣工图 | ||||||
| 电子档案 | |||||||
| 16、电子档案 | |||||||
| 16.1 | 工程准备阶段电子文件 | ||||||
| 16.2 | 监理电子文件 | ||||||
| 16.3 | 施工技术电子文件 | ||||||
| 16.4 | 竣工验收电子文件 | ||||||
| 16.5 | 电子版竣工图 | ||||||
| 16.6 | 录像、录音、电子照片等载体材料 | ||||||
