关于公布实施信丰县征地地上附着物和青苗
补偿标准的通知
为进一步完善信丰县征地补偿机制，规范土地征收过程中地 上附着物和青苗补偿标准，维护被征地农民合法权益。根据《中 华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》《江西 省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》 （赣府字 〔2023〕23 号）的文件精神，现结合我县实际，制定了地上附 着物和青苗补偿标准，予以公布。请认真贯彻落实
信丰县征地地上附着物和青苗补偿标准表
（1）集体土地上住宅房屋补偿标准表
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房屋结构 |
具备条件 |
补偿标准 （元/平方米） |
装修补偿 |
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框 架 结 构 |
一类 |
1.桩承重或钢砼承重基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3.外墙全粉饰、一面贴瓷砖， 内墙粉刷，涂料罩面； 4.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、 电、卫设施齐全。 |
900 |
房屋装修内 容：①室内地 面全部为石 质材料或瓷 砖；②吊顶； ③有木制墙 裙、固定壁 柜；④门、窗 套全包装饰。 依据具备以 上项目装修 的实际建筑 面积，给予单 项 50 元/平 方米的装修 补偿。 |
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二类 |
1.桩承重或钢砼承重基础，承重全部为钢筋混凝土框架结构； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、 电、卫设施齐全。 |
810 |
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三类 |
房屋已封顶，但门、窗不齐， 内外墙均无粉刷。 |
720 |
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砖 混 结 构 |
一类 |
1.桩承重或钢砼承重基础，承重全部为红机砖墙； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3.外墙全粉饰、一面贴瓷砖， 内墙粉刷，涂料罩面； 4.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、 电、卫设施齐全。 |
750 |
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二类 |
1.桩承重或钢砼承重基础，承重全部为红机砖墙； 2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟； 3.厨房、卫生间设施配套齐全，室内外水、 电、卫设施齐全。 |
670 |
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三类 |
房屋已封顶，但门、窗不齐， 内外墙均无粉刷。 |
530 |
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砖 木 结 构 |
一类 |
1.标准砖石基础，瓦屋面； 2. 空斗砖墙，有圈梁、过梁、挑梁、砖柱结构，房屋结构完整； 3.室内水泥地面，外墙为清水墙； 4. 内墙粉饰，顶棚装饰、木制门、窗。 |
620 |
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二类 |
1.标准砖石基础，瓦屋面； 2.房屋结构完整； 3.普通内墙面，木制门、窗。 |
540 |
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三类 |
房屋已封顶，但门、窗不齐， 内外墙均无粉刷。 |
480 |
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土 木 结 构 |
一类 |
1.土砖、土筑 (少部分红砖眠墙) 砌墙，木架屋，瓦屋面； 2.室内水泥地面工三合土地面，木制门、窗。 |
460 |
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二类 |
土墙、水泥砂浆、砖地面、楼面为杉木。 |
390 |
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三类 |
土墙、水泥砂浆、砖地面、楼面为杉木材料较差。 |
320 |
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注：未涉及类型以评估结果为准。
（2）附属房补偿标准表
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结构 |
价格（元/平方米） |
结构 |
价格（元/平方米） |
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砖混结构 |
420 |
土木结构 |
340 |
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砖木结构 |
360 |
简易结构 |
130 |
注：未涉及类型以评估结果为准。
（3）构筑物及其他辅助设施补偿标准表
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序号 |
项目名称 |
典型特征 |
单位 |
补偿标准（元） |
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1 |
室外水池 |
家用水池 2-4m3 ，砖砌，水泥抹面，高度 不超过 1.5m |
立方米 |
220 |
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2 |
沼气池 |
家用一般容积 6-8m3 |
座 |
2400 |
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3 |
手压井 |
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口 |
1660 |
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4 |
沉井 |
混合结构，井口直径不小于 60cm |
立方米 |
120 |
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5 |
公用水井 |
混合结构，井口直径不小于 100cm |
口 |
5440 |
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6 |
化粪池 |
粪坑(水泥)50 元/m3 、粪坑(三合土)30/m3 |
口 |
1590 |
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7 |
砖围墙 |
一般为24 砖墙，水泥砂浆抹面，隔 4-5 米一根墙柱，基础 |
立方米 |
280 |
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8 |
土围墙 |
砖石基础，土坯或夯土墙，上覆瓦片防雨 |
立方米 |
150 |
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9 |
水泥路面 |
路面平整碾压、打垫层，现浇 12 公分以 上混凝土 |
平方米 |
100 |
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10 |
三合土路面 |
表面碾压平整 |
平方米 |
50 |
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11 |
水泥坪 |
砖石垫层，水泥抹面 |
平方米 |
70 |
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12 |
三合土坪 |
石灰、砂、壤土捣碎、压实，表面拍光平整 |
平方米 |
40 |
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13 |
砖砌八字明沟 |
无盖，砖砌排水沟，一般深、宽不超过 50 公分 |
米 |
80 |
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14 |
砖砌暗沟 |
有盖，砖砌排水沟，一般深、宽不超过 50 公分 |
米 |
100 |
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序号 |
项目名称 |
典型特征 |
单位 |
补偿标准（元） |
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15 |
片石、砖砌护 坡(堡坎) |
砖砌护坡堡坎，含基础、不含抹灰 |
立方米 |
250 |
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16 |
暗砼涵管 |
200 毫米以下 |
米 |
60 |
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17 |
1 寸镀锌水管 |
现阶段镀锌水管安装较少，不调整 |
米 |
50 |
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18 |
动力线 |
6 平方毫米，三相四线,铝线，电压 1KV 以下 |
米 |
16 |
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19 |
单相电表 |
按开户计 |
户 |
300 |
|
20 |
三相电表 |
按开户计 |
户 |
900 |
|
21 |
自来水表 |
按开户计 |
户 |
150 |
|
22 |
燃气 |
按开户计 |
户 |
1250 |
|
23 |
电话 |
按开户计 |
户 |
200 |
|
24 |
有线电视 |
按开户计 |
户 |
260 |
|
25 |
太阳能热水器 |
搬迁费用 |
台 |
410 |
|
26 |
空调、电热水器 |
搬迁费用 |
台 |
330 |
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27 |
水泥电杆 |
10 米以上 |
根 |
1220 |
|
28 |
水泥电杆 |
8-10 米 |
根 |
1000 |
|
29 |
水泥电杆 |
8 米以下 |
根 |
780 |
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30 |
照明线路 |
按开户计 |
户 |
330 |
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31 |
坟墓 |
土墓迁移补偿 |
穴 |
3340 |
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砼墓迁移补偿 |
穴 |
5560 |
注：未涉及类型以评估结果为准。
（4）青苗补偿标准表
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地类 |
补偿标准（元/亩） |
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水田 |
1000 |
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菜地 |
1000 |
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旱地 |
1000 |
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一般鱼塘 |
1000 |
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精养鱼塘 |
1300 |
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药材（1 年生） |
2300 |
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药材（2 年生） |
4400 |
注：未涉及类型以评估结果为准。
（5）果树、茶树青苗费补偿标准表
单位：元
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品种 |
单位 |
树龄 1-3 年 |
树龄 4-6 年 |
树龄 7-15 年 |
树龄 16-20 年 |
树龄 21-30 年 |
树龄 31 年 以上 |
|
柚 |
株 |
20-50 |
60-150 |
200-280 |
280-240 |
240-200 |
200 以下 |
|
脐橙 |
株 |
20-100 |
200-300 |
350-450 |
500-400 |
400-350 |
200 以下 |
|
柑桔 |
株 |
15-40 |
50-120 |
200-260 |
260-200 |
200-150 |
100 以下 |
|
金柑 |
株 |
15-40 |
50-120 |
160-240 |
230-200 |
150-120 |
100 以下 |
|
梨、桃、李、青 梅 |
株 |
15-40 |
50-120 |
160-200 |
150-100 |
80-50 |
50 以下 |
|
杨梅 |
株 |
15-40 |
50-120 |
130-200 |
250-180 |
200-150 |
100 以下 |
|
枇杷 |
株 |
15-40 |
50-120 |
160-260 |
250-200 |
200-130 |
100 以下 |
|
葡萄 |
株 |
15-40 |
60-120 |
160-240 |
240-160 |
160-100 |
100 以下 |
|
柿、枣、石榴、 板栗 |
株 |
15-40 |
50-120 |
160-220 |
200-130 |
120-100 |
80 以下 |
|
酸橙柚、毛桃 |
株 |
10-30 |
40-60 |
100-150 |
100-80 |
50-30 |
30 以下 |
|
油茶 |
株 |
10-20 |
40-60 |
100-150 |
100-80 |
50-30 |
10 |
|
油桐 |
株 |
5-10 |
30-40 |
60-80 |
100-120 |
120 元以下 |
10 |
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茶叶 |
亩 |
252-336 |
420-504 |
637-910 |
1000-1820 |
1820 元以下 |
500 |
|
棕树(已刮棕) |
棵 |
5-20 |
21-50 |
51-120 |
125-200 |
250 元以下 |
300 |
|
桂花树（不低于 1.2 米） |
棵 |
5-20 |
21-50 |
51-100 |
105-180 |
200 元以下 |
300 |
|
天竺桂(不低于 1.2 米) |
棵 |
5-15 |
16-30 |
31-60 |
65-120 |
200 元以下 |
280 |
注：未涉及类型以评估结果为准，每亩最高补偿棵数不得超过科学种植的合理棵数。
（6）其他树青苗补偿标准表
单位：元
|
树种 胸径 |
5 厘米以 下 |
5-8 厘米 |
9-12 厘 米 |
13-16 厘 米 |
17-20 厘 米 |
21-24 厘米 |
25-28 厘米 |
29-32 厘米 |
33 厘米以 上 |
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杂树 |
5-10 |
15-30 |
35-60 |
65-90 |
95-120 |
125-150 |
155-180 |
185-200 |
每增加一 厘米加 25 元递增 |
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香樟 |
30-50 |
60-100 |
150-290 |
300-540 |
550-790 |
800-1040 |
1050-1300 |
1310-1550 |
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毛竹 |
2 元/根 |
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黄竹(包括其他丛生竹) |
小丛(10 根以上)：150 元、 中丛(50-100 根)：250 元 大丛(100-200 根)：450 元 |
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注：未涉及类型以评估结果为准。
