房屋交易合同网签备案办事指南

一、事项名称：存量房买卖合同网签备案

二、事项类型：其他行政权力

三、设定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 ……本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四十五条 ……（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 2、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条“（七）……进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。

四、实施机构：信丰县住房和城乡建设局房地产交易服务股

五、受理条件 

（一）予以批准的条件：资料齐全，且符合法定形式的。

（二）不予批准的情形：①房屋被查封或其他限制的；②房屋已设立抵押权，他项权力人未书面同意的；③申请人承租了公共租赁住房（含经济适用房）；④资料不齐全，或不符合法定形式。

六、申请材料

（1）申请书

（2）申请人身份证明（免证办）：

①单位：企业须提供营业执照、法人身份证、授权委托书、代理人身份证

②个人：申请人身份证明、经公证的授权委托书、代理人身份证明、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由指定的监护人代理申请、处分被监护人不动产的，应出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

（3）不动产权证

（4）存量房买卖合同

（5）规定的其他材料

七、办理渠道

【办理地址】赣州市信丰县政务服务中心二楼

【办理窗口】不动产一窗办（住建局房地产交易服务股办公室）

【办理时间】星期一至星期五 上午：9:00-12:00  下午：14:30-17:30;中午12:00-14:30实行错时服务，周末及节假日实行延时服务上午：9:00-12:00  下午：14:30-17:30;。

【咨询电话】0797-7101026

八、办理时限：【即办件】

九、收费标准：不收费

十、办理流程

十一、跑动次数

最多跑一次。

十二、监督投诉

单位：赣州市信丰县住房和城乡建设局。

地址：赣州市信丰县嘉定镇阳明北路286号。

工作时间：星期一至星期五 上午：8:30-12:00  下午：14:30-17:30

电话号码：0797-7107360