9月13日上午，信丰县住建局召开“关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施”新闻发布会。信丰县住建局党组书记、局长何娟、信丰县住保中心副主任肖彩萍、信丰县住建局房地产市场监督管理股股长郭训春，出席回答记者提问，县委宣传部、县融媒体中心相关工作人员应邀出席。
信丰县住建局深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署和省委、省政府及市委、市政府工作要求，进一步落实好消化存量商品房和优化增量住房政策措施，促进我县房地产市场止跌回稳、平稳健康发展，结合当前房地产市场形势进行整合，发布了房地产相关政策。
信丰县住建局党组书记、局长何娟将向大家重点解读《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》有关情况。
信丰县住建局党组书记、局长何娟：各位来宾各位媒体朋友大家上午好！今天很高兴在这里与大家见面，就促进房地产市场平稳健康发展与大家一起交流，借此机会，向长期以来关心支持我县住建工作的社会各界广大朋友，表示衷心的感谢！
为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署和省委、省政府及市委、市政府工作要求，进一步落实好消化存量商品房和优化增量住房的政策措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，根据省市《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》文件精神，结合我县实际，现制定有关措施如下：
一、继续实施阶段性购房补贴。
二、继续对生育家庭实施差异化购房补贴。
三、继续实施外县人员购房补贴。
四、继续实施农村转移人口落户城镇购房补贴。
五、继续实施新引进人才购房补贴。
六、实行规上企业职工购房补贴。
七、促进居民住房“以旧换新”。
八、开展购房促销活动。
九、优化调整学位准入政策。
十、优化住房公积金政策。
十一、全面推行房票安置。
十二、支持收购库存商品房。
十三、促进商业库存去化。
十四、动态调整存量房交易计税价格。
十五、降低按揭贷款保证金比例。
十六、加强房地产融资支持。
十七、允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金。
十八、继续延长土地出让价款缴交时限。
十九、允许土地分割处置和项目分期开发建设。
二十、优化规划约束条件和容积率计算规则。
二十一、支持调整住房套型结构。
二十二、支持开发用地转让盘活。
二十三、合理缩短项目竣工验收时效。
二十四、加快已售新建商品房不动产登记发证。
本文件自公布之日起施行。施行期间，如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。
县融媒体记者：此次政府出台《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》背景是什么？
信丰县住建局党组书记、局长何娟：根据省、市关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施文件精神，延续了我县2023年部分购房补贴举措，结合我县当前房地产市场形势进行优化，制定了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。
县融媒体记者：《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》主要内容有哪些？
信丰县住建局党组书记、局长何娟：《若干措施》共24条，其中支持居民住房需求的有10条，包含7项购房补贴、1个促销活动、2个政策支持。
（一）7项购房补贴。包含：契税补贴，二孩、三孩家庭购房补贴，外县人员购房补贴，农村转移人口落户城镇购房补贴,新引进人才购房补贴,规上企业职工购房补贴,居民住房“以旧换新”购房补贴。
购房补贴适用期限为2024年7月26日-2025年12月31日（以合同网签为准）。除契税补贴和“以旧换新”购房补贴外，其余购房补贴不可重复享受。购房人在缴纳契税时向县政务服务中心设立的专门窗口申报购房补贴，经责任单位联合审查后发放给购房人。
（二）1个促销活动。2024年7月26日起至2024年12月31日前购房的开展“买房抽大奖”活动，每完成新建商品住房网签300套，组织开展一期抽奖活动(原则上不超过2期)。每期抽奖活动设特等奖1 名(奖现金5万元)、一等奖2名(奖现金2万元)、二等奖3名(奖现金1万元)、三等奖20名(奖现金5千元)。
（三）2个政策支持。优化调整学位准入政策、优化住房公积金政策。
县融媒体记者：《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》实施时间？
信丰县住建局党组书记、局长何娟：《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》文件自2024年9月12日起施行。施行期间，如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。本次购房契税补贴发放，须购房人申请才可享受消费补贴，即购房人符合补贴条件的，在县行政服务中心税务窗口缴纳契税时，填报个人申请补贴相关信息后，通过部门间的数据流转，筛选出符合补贴政策条件的个人，消费补贴统一发放到购房人社会保障卡对应的银行账户，未办理江西省社会保障卡的，可提供购房人的其他银行账户作为补贴到账账户。目前，税务、住建、不动产登记中心等相关部门正紧张对各批次消费补助名单进行审核，审核完成陆续由财政进行发放。
