一、地块概况
1、地块范围:大学城地块分为两个地块，位于信丰县城的西南侧。西北面相临信丰高铁西站，东北面相邻信丰县中医院，正北面也有规划中的综合市民中心，东面相临规划中的科创厅堂。北侧地块一面积为23.42 公顷，南侧地块二面积为1.53公顷。
2、建设需求:为配合信丰县国土空间规划要求，围绕信丰高
铁站的站前广场建设赣州市级“ 文旅综合体” ，信丰县拟在大学城项目基地建设信丰县职业教育教学中心，但该区域尚未编制控制性详细规划，暂无法出具规划条件，为保障用地合理有效开发，提升片区综合实力，本次对该地块规划条件做出相关分析 ,为地块出让提出合理的规划条件。
二、具体调整事项
调整地块位于嘉定镇城南大道南侧，滨江路杨家大桥段北侧，共2个地块，总面积374.25亩，其中地块1面积为351.3亩，地块2面积为22.95亩，现将地块1（包括原中体城用地范围）和地块2用地性质由原规划的居住用地、体育设施用地调整成为商业用地，原规划道路用地调整为商业用地，调整后地块1和地块2的指标均为:容积率≤2.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤54m，绿地率≥20%。
