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S454建设用地“一书三(四)方案”

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建设用地项目呈报材料

 

一书四方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关(公章):信丰县自然资源局

 

主要负责人(签字):

 

编制时间:      2020   4    25

 

 

 

中华人民共和国自然资源部监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

 

                                                      计量单位:公顷

建设用地项目名称

省道S454信丰县正平至崇仙段公路改建工程项目

申请用地总面积

30.1882

新增建设用地

29.5486

权属

地类

合计

使用国有土地

征收集体土地

使用集体土地

总计

30.1882

1.431

28.7572

 

(一)农用地

29.0193

1.1575

27.8618

 

 

 

耕  地

14.6194

0.0533

14.5661

 

含基本农田

0

 

 

 

林  地

8.2969

0.1561

8.1408

 

园  地

1.1236

0

1.1236

 

农用地

4.9794

0.9481

4.0313

 

(二)建设用地

0.6396

0

0.6396

 

(三)未利用地

0.5293

0.2735

0.2558

 

土 地 用 途

功能分区名称

地块编号

用地面积

开发用途

路基工程

30.1882

 

 

 

 

 

 

 

 



二、农用地转用方案

    计量单位:公顷

县(市)人民政府

审核意见

 

 

 

                     (公章)

 

主管领导(签字):                     年   月   日

 

设区市人民政府

自然资源主管部门

审查意见

 

 

 

                                      (公章)

                                     

主管领导(签字):                    年   月   日

 

设区市人民政府

审核意见

 

 

 

                                       (公章)

 

主管领导(签字):                    年   月   日

 

地类

转用面积

其中

国有土地

集体土地

农用地

29.0193

1.1575

27.8618

其中:耕地

14.6194

0.0533

14.5661

含基本农田

 

 

 

耕地质量情况

质量等别

6

面积

3.0218

质量等别

7

面积

7.4384

质量等别

9

面积

1.2222

质量等别

10

面积

1.4468

质量等别

11

面积

1.4902

平均质量等别

8

合计

14.6194

土地利用总体规划

符合规划

符合规划

规划级别

乡级            

需要调整规划

不需要调整

规划级别

 

涉及占用基本农田

 

补划基本农田

 

农用地转用计划

申请使用国家计划

已安排使用省、市、县级计划

年度

农用地

其中:耕地

年度

农用地

其中:耕地

 

 

 

2020

29.0193

14.6194

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

未使用当年计划指标的,应予以说明:

 

三、补充耕地方案

  计量单位:公顷、万元

占用耕地面积

14.6194

含25度以上坡耕地

0

可调整地类

0

补充耕地责任单位

信丰县交通运输局

补充耕地承担单位

信丰县自然资源局

挂钩确认信息编号

360000202003120673

补充耕地方式

委托补充

自行补充

补充面积

耕地开垦费

缴纳标准

缴纳金额

补充面积

补充耕地

费用标准

补充耕地

总费用

14.6194

0

0

 

 

 

已补充耕地情况

 

需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

14.6194

14.6194

补充水田规模

10.4602

10.4602

补充标准粮食产能

182776.2

182776.2

挂钩的土地整治

项目备案号

36072220180007

信国土资字【2018】88

承诺补充耕地情况

挂钩的土地整治

项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

质量等别

 

 

 

 

 

合计

 

平均质量等别

 

补充水田

 

补改结合补充耕地情况

挂钩的提质改造

项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

提升质量

等别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

平均提升

质量等别

 

补充水田

 

四、征收土地方案

      计量单位:公顷、万元、人

征收土地面积

28.7572

其中:耕地

14.5661

被征收土地涉及的权属单位

乡(镇)

小河镇、正平镇、万隆乡、崇仙乡

迳头村、老龙村、罗塘村、山坑村、西水村、寨下村,高坎村、红星村、立新村、龙头村、万隆村,仁和村、五村村、小河村、新芫村、长陵村、志和村,潭口村、藤岭村、正平村

权属状况

 被征收土地范围界址清楚,地类、面积准确,权属无争议。

地类

面积

征地补偿

费用标准

产值标准

倍数

耕地

14.5661

51.6-58.5

 

 

其中:基本农田

 

 

 

 

农用地

13.2957

20.64-58.5

 

 

建设用地

0.6396

51.6-58.5

 

 

未利用地

0.2558

15.48-17.55

 

 

青苗补偿费

21.8492

地上附着物补偿费

4.2409

征地总费用

1193.1807

需安置农业人口数

465

需安置劳动力人数

388

安置途径

发放安置补助费

465人(其中农业人口465人,劳动力人数388人)

农业安置

 

社会保障安置

316人(其中农业人口316人)

留地留物业安置

 

用地单位安置

 

征地款入股安置

 

其他需要说明的情况

 

  该批次使用使用万隆乡人民政府、国有林场、正平镇人民政府、小河镇人民政府、崇仙乡人民政府国有土地1.431公顷,其中:水田0.0468公顷、旱地0.0065公顷、林地0.1561公顷、其它农用地0.9481公顷、未利用地0.2735公顷。使用国有土地具体补偿标准为水田51.6-58.5万元/公顷、旱地51.6-58.5万元/公顷、林地与其它农用地20.64-23.4万元/公顷未利用地15.48万元/公顷,加上青苗补偿费0.08万元,补偿总费用为29.9821万元。

 

 

五、供地方案

      计量单位:公顷、公里、个

申请供地情况

 

功能分区

供地方式                   

供地面积

路基工程

划拨

30.1882

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

30.1882

指标适用情况

功能分区

数量

申请用地

原有用地
(改扩建项目)

指标控

制面积

指标对

应条件

路基工程

1

30.1882

 

 

符合