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赣浙国华信丰电厂 建设用地“一书三(四)方案”

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建设用地项目呈报材料

 

一书四方案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关(公章):信丰县自然资源局

 

主要负责人(签字):

 

编制时间:      2019 年  8  月  13

 

 

 

中华人民共和国自然资源部监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

 

                                                      计量单位:公顷

建设用地项目名称

赣浙国华信丰电厂新建工程项目

申请用地总面积

53.4929

新增建设用地

52.2722

权属

地类

合计

使用国有土地

征收集体土地

使用集体土地

总计

53.4929

 

53.4929

 

(一)农用地

16.9931

 

16.9931

 

 

 

耕  地

10.907

 

10.907

 

含基本农田

 

 

 

 

林  地

0.4752

 

0.4752

 

园  地

0.5122

 

0.5122

 

其他农用地

5.0987

 

5.0987

 

(二)建设用地

1.2207

 

1.2207

 

(三)未利用地

35.2791

 

35.2791

 

土 地 用 途

功能分区名称

地块编号

用地面积

开发用途

厂房

37.72

灰场

4.51

取水泵房

0.2084

铁路专用线

11.0545

 

 

 

 



二、农用地转用方案

    计量单位:公顷

县(市)人民政府

审核意见

 

 

 

                     (公章)

 

主管领导(签字):                     年   月   日

 

设区市人民政府

自然资源主管部门

审查意见

 

 

 

                                      (公章)

                                     

主管领导(签字):                    年   月   日

 

设区市人民政府

审核意见

 

 

 

                                       (公章)

 

主管领导(签字):                    年   月   日

 

地类

转用面积

其中

国有土地

集体土地

农用地

16.9931

 

16.9931

其中:耕地

10.907

 

10.907

含基本农田

 

 

 

耕地质量情况

质量等别

6

面积

4.3813

质量等别

7

面积

1.0962

质量等别

11

面积

5.4295

平均质量等别

8

合计

10.907

土地利用总体规划

符合规划

符合规划

规划级别

乡级            

需要调整规划

不需要调整

规划级别

 

涉及占用基本农田

 

补划基本农田

 

农用地转用计划

申请使用国家计划

已安排使用省、市、县级计划

年度

农用地

其中:耕地

年度

农用地

其中:耕地

 

 

 

2019

16.9931

10.907

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

未使用当年计划指标的,应予以说明:

 

 

 

三、补充耕地方案

  计量单位:公顷、万元

占用耕地面积

10.907

含25度以上坡耕地

 

可调整地类

 

需补充耕地面积

10.907

其中:水田

5.4775

补充耕地责任单位

赣浙国华(信丰)发电有限责任公司

补充耕地承担单位

信丰县自然资源局

挂钩确认信息编号

360000201904318640

补充耕地方式

委托补充

自行补充

补充面积

耕地开垦费

缴纳标准

缴纳金额

补充面积

补充耕地

费用标准

补充耕地

总费用

10.907

水田105万元/公顷;旱地60万元/公顷

900.9075

 

 

 

已补充耕地情况

挂钩的土地整治

项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

验收单位及文号

质量等别

36072220180005

10.907

信丰县

信丰县国土资源局

信国土资字

【2018】87号

10.7

合计

10.907

平均质量等别

10.7

补充水田

5.4775

承诺补充耕地情况

挂钩的土地整治

项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

质量等别

 

 

 

 

 

合计

 

平均质量等别

 

补充水田

 

补改结合补充耕地情况

挂钩的提质改造

项目备案号

挂钩面积

所在县(市、区)

完成时限

提升质量

等别

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

平均提升

质量等别

 

补充水田

 

四、征收土地方案

      计量单位:公顷、万元、人

征收土地面积

53.4929

其中:耕地

10.907

被征收土地涉及的权属单位

乡(镇)

大塘埠镇

大塘村、长岗村、樟塘村

权属状况

 被征收土地范围界址清楚,地类、面积准确,权属无争议。

地类

面积

征地补偿

费用标准

产值标准

倍数

耕地

10.907

38.25-57

2.55-3.8

15-19

其中:基本农田

 

 

 

 

农用地

6.0861

20.25-57

 

 

建设用地

1.2207

38.25

 

 

未利用地

35.2791

12

 

 

青苗补偿费

 

地上附着物补偿费

8.094

征地总费用

1140.0977

需安置农业人口数

376

需安置劳动力人数

288

安置途径

发放安置补助费

376人(其中农业人口376人,劳动力人数288人)

农业安置

 

社会保障安置

238人(其中农业人口238人)

留地留物业安置

 

用地单位安置

 

征地款入股安置

 

其他需要说明的情况

 

 

 

 

五、供地方案

      计量单位:公顷、公里、个

申请供地情况

 

功能分区

供地方式                   

供地面积

厂房

出让

37.72

灰场

出让

4.51

取水泵房

出让

0.2084

铁路专用线

出让

11.0545

 

 

 

 

 

 

合计

53.4929

指标适用情况

功能分区

数量

申请用地

原有用地
(改扩建项目)

指标控

制面积

指标对

应条件

厂房

1

37.72

 

 

符合

灰场

1

4.51

 

 

符合

取水泵房

1

0.2084

 

 

符合

铁路专用线

1

11.0545

 

 

符合