建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：信丰县自然资源局
主要负责人（签字）：
编制时间： 2021 年5 月 11日
中华人民共和国自然资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷
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建设用地项目名称 |
信丰县2021年度第一批次城市建设用地 |
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申请用地总面积 |
24.3202 |
新增建设用地 |
19.4442 |
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土 地 利 用 现 状 |
权属 地类 |
合计 |
使用国有土地 |
征收集体土地 |
使用集体土地 |
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总计 |
24.3202 |
0.3657 |
23.9545 |
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（一）农用地 |
18.9996 |
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18.9996 |
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其 中 |
耕 地 |
15.5344 |
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15.5344 |
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含基本农田 |
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园 地 |
0.1096 |
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0.1096 |
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林 地 |
1.0908 |
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1.0908 |
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其它农用地 |
2.2648 |
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2.2648 |
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（二）建设用地 |
4.8760 |
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4.8760 |
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（三）未利用地 |
0.4446 |
0.3657 |
0.0789 |
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土 地 用 途 |
功能分区名称 地块编号 |
用地面积 开发用途 |
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城镇道路用地 |
14.4302 |
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公园绿地 |
0.4929 |
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供电用地 |
1.0503 |
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供水用地 |
4.0363 |
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环卫用地 |
0.1339 |
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交通场站用地 |
0.7260 |
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教育用地 |
0.2501 |
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排水用地 |
0.2642 |
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社会福利用地 |
1.4217 |
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水工设施用地 |
1.5146 |
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县（市）人民政府 审核意见 |
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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设区市人民政府 自然资源主管部门 审查意见 |
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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设区市人民政府 审核意见 |
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地类 |
转用面积 |
其中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农用地 |
18.9996 |
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18.9996 |
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其中：耕地 |
15.5344 |
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15.5344 |
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含基本农田 |
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耕地质量情况 |
质量等别 |
五 |
面积 |
1.2375 |
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质量等别 |
六 |
面积 |
2.4979 |
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质量等别 |
七 |
面积 |
10.0371 |
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质量等别 |
九 |
面积 |
0.9465 |
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|
质量等别 |
十 |
面积 |
0.8154 |
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质量等别 |
|
面积 |
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质量等别 |
|
面积 |
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平均质量等别 |
七 |
合计 |
15.5344 |
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土地利用总体规划 |
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符合规划 |
符合 |
规划级别 |
县级 |
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需要调整规划 |
不需要 |
规划级别 |
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涉及占用基本农田 |
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补划基本农田 |
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农用地转用计划 |
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申请使用国家计划 |
已安排使用省、市、县计划 |
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年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
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2021 |
18.9996 |
15.5344 |
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三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
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占用耕地面积 |
15.5344 |
含25度以上坡耕地 |
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“可调整地类”面积 |
0 |
其他情况（需补充耕地面积） |
0 |
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合计需补充耕地面积 |
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补充耕地义务单位 |
信丰县人民政府 |
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补充耕地责任单位 |
信丰县自然资源局 |
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补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
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平均缴费标准 |
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实际补充耕地总费用 |
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平均费用标准 |
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挂钩确认信息编号 |
360000202102571960 |
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补充耕地情况 |
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需补充情况 |
已补充情况 |
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补充耕地数量 |
15.5344 |
15.5344 |
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补充水田规模 |
13.7957 |
13.7957 |
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补充标准粮食产能 |
210664.95 |
210664.95 |
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已补充耕地情况 |
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挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩面积 |
所在县（市、区） |
验收单位及文号 |
质量等别 |
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36072220170011 |
15.5344 |
县 |
信国土资字〔2017〕34号 |
7 |
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合计 |
15.5344 |
平均质量等别 |
7 |
补充水田 |
13.7957 |
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承诺补充耕地情况 |
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承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治 项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治 项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治 项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
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征收土地面积 |
23.9545 |
其中：耕地 |
15.5344 |
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被征收土地涉及的权属单位 |
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乡（镇） |
嘉定镇、西牛镇、大桥镇 |
村 |
黄坑村、白石村、焦坑村、游州村、太平上村、长生村、西牛村、老屋场村、长龙村、前山村、老山铺村、新苗村、中端村、中星村、中塅村、青光村 |
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权属状况 |
被征收土地范围界址清楚，地类、面积准确，权属无争议。 |
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征 地 补 偿 情 况 |
地类 |
面积 |
征地补偿 费用标准 |
产值标准 |
倍数 |
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耕地 |
15.5344 |
54.6000 -66.4500 |
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其中：基本农田 |
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园地 |
0.1096 |
60.7500 |
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林地 |
1.0908 |
21.8400- 26.5800 |
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其它农用地 |
2.2648 |
21.8400 -26.5800 |
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建设用地 |
4.8760 |
54.6000 -66.4500 |
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未利用地 |
0.4446 |
18.2250 |
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青苗补偿费 |
23.2834 |
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地上附着物补偿费 |
36.5699 |
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征地总费用 |
1418.1395 |
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征 地 安 置 情 况 |
需安置农业人口数 |
477 |
需安置劳动力人数 |
438 |
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安置途径 |
货币安置 |
477人（劳动力438人） |
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农业安置 |
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社会保障安置 |
350 |
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留地留物业安置 |
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用地单位安置 |
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征地款入股安置 |
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其他需要说明的情况 |
该批次使用嘉定镇、西牛镇国有土地0.3657公顷，其中未利用地0.3657公顷。使用国有土地具体补偿标准为嘉定镇、西牛镇未利用地18.2250万元/公顷，补偿总费用为6.6649万元。 |
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