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关于调整信丰县城区土地定级与基准地价的通告

发布时间:2020-11-20 17:29:30 信息来源:

信丰县城区基准地价更新成果业经赣州市人民政府批复(赣市府字[2020]66号),现予公布,自2020111日起实施。原20167月公布实施的城区土地定级与基准地价同时废止。

 

                          信丰县人民政府

                     001112

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件-              信丰县城区基准地价表

                       土地级别

           基准地价

土地用途

 

商服用地

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地

/平方米

4429

3284

2335

1725

1210

万元/

295.27

218.93

155.67

115.00

80.67

商务金融用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地

/平方米

3374

2570

1929

1352

1040

万元/

224.93

171.33

128.60

90.13

69.33

住宅用地

/平方米

2499

1954

1493

1134

880

万元/

166.60

130.27

99.53

75.60

58.67

工业用地

/平方米

480

332

211

110

---

万元/

32.00

22.13

14.07

7.33

---

公共服务用地

新闻出版、医疗卫生、文化设施、体育用地

/平方米

595

410

293

244

---

万元/

39.67

27.33

19.53

16.27

---

机关团体、教育、科研、社会福利用地

/平方米

483

333

238

198

---

万元/

32.20

22.20

15.87

13.20

---

公用设施用地

/平方米

451

311

222

185

---

万元/

30.07

20.73

14.80

12.33

---

内涵:基准地价估价基准日为20200701日,容积率:商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地)容积率为1.4、商服用地(商务金融用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地)容积率为2.0、住宅用地容积率为2.0、工业用地容积率为1.0、公共服务用地(第一、二大类)容积率为1.6、公共服务用地(第三大类)容积率为1.0;设定的开发程度为:商服、住宅用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通气);工业、公服用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。商服、住宅、工业用地土地使用年限为国家法定最高出让年限,公共服务用地土地使用年限为国家最高出让年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年,公共服务用地50年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二

信丰县城区各级别分布范围

 

信丰县城区商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地)各级别分布范围

 

土地级别

东至:沿江北路、沿江中路

南至:南山西路

西至:迎宾大道

北至:安康路、平安路、莲塘路

老城区:                     水东区:

东至:桃江;                 东至:信安大道;
南至:花园路以南;           南至:信丰五中;
西至:西外环路;             西至:桃江;
北至:站前路。               北至:信丰县第八中学。

老城区:                     老城区南侧:          

东至:香樟路                 东至:桃江         

南至:森林公安局北侧;       南至:滨江路;          
西至:西外环路;             西至:迎宾大道(南侧)          
北至:农夫山泉区域。         北至:城南大道以北      

老城区北侧:                 老城区南侧:                  水东区:

东至:星村路                 东至:迎宾大道(南侧)        东至:新105国道

南至:农夫山泉区域;         南至:桃江;                  南至:桃江;
西至:范围线边界;           西至:临近大广高速的规划路    西至:香樟路
北至:宝光产业园。           北至:信雄公路                北至:范围线边界

评估范围除去级之外的地块

 

 

 

 

 

 

 

 

城镇商服用地(商务金融用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地)各级别分布范围

土地级别

东至:沿江北路、沿江中路

南至:健康路

西至:迎宾大道

北至:安康路、平安路、莲塘路

老城区:                     水东区:

东至:桃江;                 东至:信安大道;
南至:花园路以南;           南至:信丰五中区域;
西至:西外环路;             西至:桃江;
北至:站前路。               北至:信丰县第八中学。

老城区:                     老城区南侧:          

东至:香樟路                 东至:桃江         

南至:森林公安局北侧;       南至:滨江路;           
西至:西外环路;             西至:迎宾大道(南侧)          
北至:农夫山泉区域。         北至:城南大道以北      

老城区北侧:                 老城区南侧:                  水东区:

东至:星村路                 东至:迎宾大道(南侧)        东至:新105国道

南至:农夫山泉区域;         南至:桃江;                  南至:桃江;
西至:范围线边界;           西至:临近大广高速的规划路    西至:香樟路
北至:宝光产业园。           北至:信雄公路                北至:范围线边界

以上范围除去级之外的地块

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城区住宅用地定级各级别土地分布范围

土地级别

东至:沿江北路、沿江中路

南至:健康路

西至:迎宾大道

北至:安康路、平安路、莲塘路

老城区:                     水东区:

东至:桃江;                 东至:香樟路
南至:花园路以南;           南至:信丰五中区域;
西至:西外环路               西至:桃江;
北至:站前路。               北至:信丰县第八中学。

城北区:                     城南区:

东至:香樟路;               东至:桃江
南至:站前路;               南至:滨江路;
西至:西外环路;             西至:中心小学;
北至:农夫山泉区域。         北至:信丰中学、碧桂园悦江。

老城区北侧:                老城区南侧:             水东区:

东至:星村路;              东至:中心小学区域       东至:樱花路
南至:站前路、农夫山泉;    南至:桃江;             南至:范围边界线;
西至:范围边界线;          西至:大广高速;          西至:香樟路、信安大道;
北至:宝光产业园。          北至:信雄公路。         北至:范围边界线。

以上范围除去级之外的地块

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城区工业用地定级各级别土地分布范围

土地级别

东至:沿江北路、沿江中路

南至:健康路

西至:迎宾大道

北至:安康路、平安路、莲塘路       

城北区:                     水东区:

东至:香樟路;               东至:信安大道
南至:信丰中学;             南至:信丰五中;
西至:西外环路以东           西至:桃江;
北至:南橙集。               北至:磨下路。

老城区北侧:                 老城区南侧:           水东区:

东至:星村路区域             东至:桃江             东至:香樟路

南至:南山路;               南至:滨河路;         南至:范围边界线;
西至:西外环路;             西至:规划路           西至:桃江
北至:农夫山泉区域。         北至:信丰中学以南     北至:桃江

以上范围除去级之外的地块

 

城区公服用地定级各级别土地分布范围

土地级别

东至:沿江北路、沿江中路

南至:健康路

西至:迎宾大道

北至:安康路、平安路、莲塘路       

城北区:                     水东区:

东至:信安大道、桃江;       东至:信安大道
南至:信丰中学;             南至:信丰五中;
西至:西外环路以东           西至:桃江;
北至:站前路。               北至:磨下路。

老城区北侧:                 老城区南侧:           水东区:

东至:星村路区域             东至:桃江             东至:香樟路

南至:站前路;               南至:滨河路;         南至:森林公安局北侧;
西至:西外环路;             西至:规划路           西至:信安大道
北至:宝光产业园             北至:信丰中学以南     北至:桃江

以上范围除去级之外的地块

 

 

 


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